360副总裁沈海寅:硬件浪潮中四类公司可以活下来#201…

8月22日,智能门锁制造商Latch宣布获得7000万元B轮融资,由BrookfieldVentures领投,RREVentures、LuxCapital、PrimaryVenturePartners等7家投资机构参与跟投。本轮8家投资机构中,有5家曾参与Latch之前三轮共计2600万美元的融资。本轮资金将用于新产品开发、性能提升以及新市场的拓展。Latch成立于2013年,其软硬件集成的门锁系统是世界首套适配多户住宅、可供全楼所有住户使用的智能入户解决方案。

目前,Latch与多家著名开发商达成合作,包括AllianceResidential、Brookfield、EncoreCapitalManagement、Prometheus等,产品已在美国多个大城市的住宅项目中落地。搭载了Latch的住宅内,业主、住客或者运营者可以使用智能手机、钥匙卡以及密码开启建筑主入口、公寓单元、健身房等地的所有门锁;访客、家政服务员等有临时入户需求的人员也可以获得临时开锁密码,在住宅无人的情况下进入建筑。内置的广角摄像头会记录非住客与门锁的交互动作,而住客可以在APP上随时查看视频监控,提高入户的安全性。今年7月,Latch与UPS达成合作,通过Latch智能门锁,快递员们可以通过临时密码直接将包裹送到住宅大堂或包裹寄存间,形式与亚马逊的智能门锁类似。相比需要智能锁套件及Prime会员身份才能实现的AmazonKey,Latch能够适配更多的快递公司,成本也更低。本轮领投方BrookVentures是加拿大资管服务机构BrookfieldAssetManagement旗下的投资部门。

作为交易的一部分,隶属同一集团的BrookfieldProporties房地产公司将在其正在开发的多户住宅中安装Latch智能门锁系统。在本轮投资之前,Latch与Brookfield已有多层合作关系:Latch目前的总部坐落于Brookfield开发的FiveManhattanWest;Brookfield在纽约的GreenpointLanding地产项目中安装了Latch的产品;去年年底Brookfield以2亿美元投资了共享公寓Niido,而Latch是Niido的入户方案提供商。BrookfieldVentures主管JoshRaffaelli表示,多户住宅的智能门锁市场的空间接近250亿美元,据估计其未来几年的增长速度将以两倍于普通智能门锁,而Latch是这一细分赛道内的领跑者。本次投资将进一步深化Brookfield与Latch之间的战略与财务合作关系。长租公寓快速发展,「V领地」用大体量社区打造产品差异化。链家《租赁崛起》报告显示,未来中国将有3亿租赁人口,租房市场规模达5万亿元。

近年来,随着新一代租房群体消费升级,加之政策红利和资本追捧,主打年轻市场的长租公寓成为住房租赁市场的新生力量。这类公寓房源信息真实,质量相对较高,深得一部分租客好评。长租公寓又分集中式和分散式,玩家主要有传统中介(如链家自如)、房产公司(如万科泊寓)、酒店集团(如华住城家)和互联网创业公司四种类型。目前公寓在租赁市场所占的份额不到5%,分散式里规模最大的自如有35万间房,其余头部玩家也就几万间,长租公寓的发展仍在早期。今天要介绍的「V领地」成立于2015年,主打集中式公寓。CEO周君强向网络介绍,「V领地」主要面向毕业三五年内的年轻白领,产品定价在2000-4000元/月。

由于团队为地产开发背景,因此在拿房方面存在优势。目前「V领地」已签约物业近50个,在营社区22个,总房间数近2万间,体量在上海区域排名第一。具体到公寓产品上,「V领地」用“大体量”来打造产品差异化。

猜你喜欢